2-комнатная квартира 85,7 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

2-комн., 85,7 м², 1/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 723 078 ₸

За м²

918 589 ₸/м²

город: 753 247 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 892 857 ₸/м²: эта — +2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена73 224 900 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена78 723 078 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 510 309 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

30,9 лет

Чистыми в месяц

214 371 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 744 616 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 020 682 ₸

Кредит

62 978 462 ₸

Переплата

181 985 314 ₸

Платёж по кредиту1 020 682 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 720 682 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.