2-комнатная квартира 73,3 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

2-комн., 73,3 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 730 450 ₸

За м²

924 017 ₸/м²

город: 753 247 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−35,9%

было 105 713 000 ₸

Похожие квартиры рядом (388) просят в среднем 610 005 ₸/м²: эта — +51,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена105 713 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена67 730 450 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 407 755 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26 лет

Чистыми в месяц

218 997 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 546 090 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

878 158 ₸

Кредит

54 184 360 ₸

Переплата

156 573 492 ₸

Платёж по кредиту878 158 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 578 158 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.