2-комнатная квартира 86 м², Талгат Бигелдинов, Алматы

2-комн., 86 м², 3/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

110 500 000 ₸

За м²

1 284 884 ₸/м²

улица: 1 374 850 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 1 350 000 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена111 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена110 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 111 605 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

24,1 года

Чистыми в месяц

386 623 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 432 685 ₸

Кредит

88 400 000 ₸

Переплата

255 444 498 ₸

Платёж по кредиту1 432 685 ₸

Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 907 685 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.