2-комнатная квартира 71 м², Бекхожина, Алматы

2-комн., 71 м², 3/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 500 000 ₸

За м²

1 401 409 ₸/м²

улица: 1 461 538 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (199) просят в среднем 1 200 000 ₸/м²: эта — +16,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена99 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 102 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 495 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,4 лет

Чистыми в месяц

329 377 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 290 065 ₸

Кредит

79 600 000 ₸

Переплата

230 015 634 ₸

Платёж по кредиту1 290 065 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 840 065 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.