2-комнатная квартира 85,6 м², мкр Самал-1, Алматы

2-комн., 85,6 м², 13/16 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 500 000 ₸

За м²

1 092 290 ₸/м²

улица: 1 100 000 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 1 011 236 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена93 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 222 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 435 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

455 652 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 212 272 ₸

Кредит

74 800 000 ₸

Переплата

216 145 345 ₸

Платёж по кредиту1 212 272 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 612 272 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.