2-комнатная квартира 85,3 м², E 913, Астана

2-комн., 85,3 м², 4/5 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 500 000 ₸

За м²

1 107 855 ₸/м²

улица: 1 107 855 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 98 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 896 552 ₸/м²: эта — +23,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена94 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 61 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 445 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

31,9 лет

Чистыми в месяц

248 981 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 225 238 ₸

Кредит

75 600 000 ₸

Переплата

218 457 060 ₸

Платёж по кредиту1 225 238 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 875 238 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.