2-комнатная квартира 71 м², Аль Фараби, Астана

2-комн., 71 м², 11/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 990 000 ₸

За м²

816 761 ₸/м²

город: 638 468 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 783 065 ₸/м²: эта — +4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена57 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 185 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 569 900 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

264 346 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

751 868 ₸

Кредит

46 392 000 ₸

Переплата

134 056 348 ₸

Платёж по кредиту751 868 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 401 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.