2-комнатная квартира 84 м², мкр Нуртас, Майтобе, Шымкент

2-комн., 84 м², 4/5 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 000 000 ₸

За м²

511 905 ₸/м²

улица: 515 464 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 513 684 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 430 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,6 года

Чистыми в месяц

146 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 400 000 ₸

Переплата

99 403 741 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 357 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.