2-комнатная квартира 80 м², мкр Таугуль-1, Алматы
2-комн., 80 м², 5/10 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
52 500 000 ₸
За м²
656 250 ₸/м²
улица: 727 727 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
349 156 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
680 688 ₸
Кредит
42 000 000 ₸
Переплата
121 365 033 ₸
Платёж по кредиту680 688 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 230 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 766 667 ₸/м².
2-комн., 78 м², 5/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 43 м55 500 000 ₸711 539 ₸/м² −7%
2-комн., 78 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 44 м52 500 000 ₸673 077 ₸/м² −12%
2-комн., 78 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 44 м52 500 000 ₸673 077 ₸/м² −12%
2-комн., 78 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 66 м54 500 000 ₸698 718 ₸/м² −9%
2-комн., 78 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 66 м52 500 000 ₸673 077 ₸/м² −12%
2-комн., 78 м², 4/9 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 66 м51 999 000 ₸666 654 ₸/м² −13%
2-комн., 78 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 66 м52 500 000 ₸673 077 ₸/м² −12%
2-комн., 80 м², 5/10 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 69 м52 500 000 ₸656 250 ₸/м² −14%
2-комн., 80 м², 12/14 этажСулейменова, Бостандыкский р-н · 119 м61 000 000 ₸762 500 ₸/м²
2-комн., 70 м², 16/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 143 м58 600 000 ₸837 143 ₸/м² +9%
2-комн., 64,2 м², 1/12 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 159 м60 000 000 ₸934 579 ₸/м² +22%
2-комн., 64 м², 7/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 196 м52 500 000 ₸820 313 ₸/м² +7%