2-комнатная квартира 80 м², Сулейменова, Алматы

2-комн., 80 м², 12/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 000 000 ₸

За м²

762 500 ₸/м²

улица: 937 500 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 63 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 724 329 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена61 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 198 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 610 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

320 829 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

790 894 ₸

Кредит

48 800 000 ₸

Переплата

141 014 610 ₸

Платёж по кредиту790 894 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 370 894 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.