2-комнатная квартира 80 м², М.Шохай, Астана
2-комн., 80 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
325 000 ₸/м²
улица: 325 000 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 513 333 ₸/м².
2-комн., 78,9 м², 3/9 этажМустафа Шокай дом2, Сарайшык р-н · 0 м40 000 000 ₸506 714 ₸/м²
2-комн., 80 м², 9/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 111 м30 000 000 ₸375 000 ₸/м² −27%
2-комн., 80 м², 7/9 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 111 м36 000 000 ₸450 000 ₸/м² −12%
2-комн., 80 м², 2/10 этажКордай, Алматы р-н · 111 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −10%
2-комн., 80 м², 8/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 129 м28 000 000 ₸350 000 ₸/м² −32%
2-комн., 77 м², 8/9 этажпроспект Кордай, Сарайшык р-н · 165 м23 850 000 ₸309 740 ₸/м² −40%
2-комн., 67,8 м², 2/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 183 м45 600 000 ₸672 566 ₸/м² +31%
2-комн., 64,7 м², 7/10 этажКордай, Сарайшык р-н · 183 м36 750 000 ₸568 006 ₸/м² +11%
2-комн., 67,8 м², 2/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 183 м45 000 000 ₸663 717 ₸/м² +29%
2-комн., 67 м², 2/9 этажКордай, Алматы р-н · 244 м34 000 000 ₸507 463 ₸/м²
2-комн., 78,5 м²Кордай, Алматы р-н · 296 м43 500 000 ₸554 140 ₸/м² +8%
2-комн., 65,2 м², 1/6 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 359 м33 000 000 ₸506 135 ₸/м²