2-комнатная квартира 78 м², Кабанбай батыра, Астана

2-комн., 78 м², 3/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

103 000 000 ₸

За м²

1 320 513 ₸/м²

улица: 719 911 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (397) просят в среднем 764 526 ₸/м²: эта — +72,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 272 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 104 030 000 ₸

Доходность брутто

4,1%

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,3 лет

Чистыми в месяц

245 404 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 335 444 ₸

Кредит

82 400 000 ₸

Переплата

238 106 637 ₸

Платёж по кредиту1 335 444 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 985 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.