2-комнатная квартира 77 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 77 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 000 000 ₸

За м²

1 285 714 ₸/м²

улица: 830 986 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−17,1%

было 119 399 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 923 077 ₸/м²: эта — +39,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена119 399 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена105 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже105 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена99 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 282 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 99 990 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

Окупится за

33,7 года

Чистыми в месяц

247 088 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 283 582 ₸

Кредит

79 200 000 ₸

Переплата

228 859 777 ₸

Платёж по кредиту1 283 582 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 933 582 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.