2-комнатная квартира 76,3 м², Кабанбай Батыр, Астана

2-комн., 76,3 м², 9/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 000 000 ₸

За м²

878 113 ₸/м²

улица: 754 477 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 776 667 ₸/м²: эта — +13,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 243 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 670 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

268 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

868 687 ₸

Кредит

53 600 000 ₸

Переплата

154 884 899 ₸

Платёж по кредиту868 687 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 508 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.