2-комнатная квартира 76 м², Кабанбай Батыр, Астана

2-комн., 76 м², 9/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 000 000 ₸

За м²

960 526 ₸/м²

улица: 767 442 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 75 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 736 842 ₸/м²: эта — +30,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже73 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 278 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 73 730 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,8 года

Чистыми в месяц

258 029 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

946 480 ₸

Кредит

58 400 000 ₸

Переплата

168 755 189 ₸

Платёж по кредиту946 480 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 596 480 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.