2-комнатная квартира 75,4 м², Сыганак, Астана

2-комн., 75,4 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 240 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 694 118 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 636 799 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена45 240 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 235 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 692 400 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

253 212 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 048 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

586 558 ₸

Кредит

36 192 000 ₸

Переплата

104 581 983 ₸

Платёж по кредиту586 558 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 256 558 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.