2-комнатная квартира 69 м², Анет баба, Астана
2-комн., 69 м², 3/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 999 999 ₸
За м²
579 710 ₸/м²
улица: 742 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
251 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
31 999 999 ₸
Переплата
92 468 594 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда325 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 193 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 124 ₸/м².
2-комн., 64 м², 10/11 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м40 500 000 ₸632 813 ₸/м² −5%
2-комн., 64 м², 8/10 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м41 200 000 ₸643 750 ₸/м² −3%
2-комн., 58,4 м², 2/9 этажАнет баба, Нура р-н · 71 м38 500 000 ₸659 247 ₸/м²
2-комн., 58,3 м², 6/9 этажАнет баба, Нура р-н · 71 м37 600 000 ₸644 940 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 7/9 этажАнет баба, Нура р-н · 71 м39 500 000 ₸658 333 ₸/м²
2-комн., 61,4 м², 7/9 этажАнет баба, Есильский р-н · 71 м40 900 000 ₸666 124 ₸/м²
2-комн., 62 м², 7/9 этажАнет баба, Нура р-н · 71 м40 900 000 ₸659 677 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/11 этажАсфандиярова, Есильский р-н · 87 м41 500 000 ₸691 667 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 7/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 87 м44 800 000 ₸746 667 ₸/м² +12%
2-комн., 59,9 м², 3/12 этажСанжар Асфандиярова, Есильский р-н · 87 м40 500 000 ₸676 127 ₸/м²
2-комн., 68 м², 13/18 этажЕ 16, Сарайшык р-н · 118 м36 200 000 ₸532 353 ₸/м² −20%
2-комн., 75,6 м², 4/9 этажСыганак, Есильский р-н · 136 м45 360 000 ₸600 000 ₸/м² −10%