2-комнатная квартира 68 м², Е 16, Астана
2-комн., 68 м², 13/18 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 200 000 ₸
За м²
532 353 ₸/м²
улица: 532 353 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена36 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
257 016 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
469 350 ₸
Кредит
28 960 000 ₸
Переплата
83 684 080 ₸
Платёж по кредиту469 350 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 139 350 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 676 127 ₸/м².
2-комн., 60 м², 3/11 этажАсфандиярова, Есильский р-н · 31 м41 500 000 ₸691 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 7/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 31 м44 800 000 ₸746 667 ₸/м² +10%
2-комн., 59,9 м², 3/12 этажСанжар Асфандиярова, Есильский р-н · 31 м40 500 000 ₸676 127 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 39 м38 999 999 ₸650 000 ₸/м² −4%
2-комн., 64,9 м², 12/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 39 м44 990 000 ₸693 220 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 3/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 39 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +11%
2-комн., 65 м², 8/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 39 м38 999 999 ₸600 000 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 6/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 39 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +13%
2-комн., 69 м², 14/18 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 112 м45 000 000 ₸652 174 ₸/м² −4%
2-комн., 64 м², 8/10 этажАнет баба, Нура р-н · 118 м41 200 000 ₸643 750 ₸/м² −5%
2-комн., 69 м², 3/10 этажАнет баба, Нура р-н · 118 м39 999 999 ₸579 710 ₸/м² −14%
2-комн., 64 м², 10/11 этажАнет баба, Нура р-н · 118 м40 500 000 ₸632 813 ₸/м² −6%