2-комнатная квартира 75 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 75 м², 11/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
466 667 ₸/м²
улица: 589 595 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 545 455 ₸/м².
2-комн., 75 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 31 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² −14%
2-комн., 74 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 42 м37 000 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 76 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 42 м34 500 000 ₸453 947 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 42 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +3%
2-комн., 86,2 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 74 м37 500 000 ₸435 035 ₸/м² −20%
2-комн., 76,1 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 74 м34 590 000 ₸454 534 ₸/м² −17%
2-комн., 77 м², 10/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 74 м35 000 000 ₸454 546 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 79 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +3%
2-комн., 78,1 м², 9/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 102 м40 000 000 ₸512 164 ₸/м² −6%
2-комн., 68 м², 2/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 102 м31 000 000 ₸455 882 ₸/м² −16%
2-комн., 68 м², 2/9 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 104 м31 000 000 ₸455 882 ₸/м² −16%
2-комн., 69 м², 9/10 этажКошкарбаев, Сарайшык р-н · 136 м39 900 000 ₸578 261 ₸/м² +6%