2-комнатная квартира 68 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 68 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
455 882 ₸/м²
улица: 589 595 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 549 180 ₸/м².
2-комн., 78,1 м², 9/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 3 м40 000 000 ₸512 164 ₸/м² −7%
2-комн., 68 м², 2/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 3 м31 000 000 ₸455 882 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 51 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +3%
2-комн., 76 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 76 м34 500 000 ₸453 947 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 76 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +3%
2-комн., 74 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 76 м37 000 000 ₸500 000 ₸/м² −9%
2-комн., 58,9 м², 6/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 82 м30 000 000 ₸509 338 ₸/м² −7%
2-комн., 75 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 82 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² −15%
2-комн., 56,5 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 82 м28 500 000 ₸504 425 ₸/м² −8%
2-комн., 77 м², 10/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 85 м35 000 000 ₸454 546 ₸/м² −17%
2-комн., 76,1 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 85 м34 590 000 ₸454 534 ₸/м² −17%
2-комн., 62,1 м², 5/9 этажКенен Азирбаев, Сарайшык р-н · 102 м28 000 000 ₸450 886 ₸/м² −18%