2-комнатная квартира 75 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 75 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
486 667 ₸/м²
улица: 697 484 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
232 140 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 173 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 539 ₸/м².
2-комн., 65 м², 8/10 этажКалдаякова, Алматы р-н · 73 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² −9%
2-комн., 70 м², 8/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 73 м38 000 000 ₸542 857 ₸/м² −18%
2-комн., 65 м², 9/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 96 м40 000 000 ₸615 385 ₸/м² −7%
2-комн., 64 м², 6/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 209 м37 500 000 ₸585 938 ₸/м² −11%
2-комн., 61,2 м², 4/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 209 м42 000 000 ₸686 275 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 3/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 000 000 ₸733 333 ₸/м² +11%
2-комн., 66,5 м², 5/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 243 м48 500 000 ₸729 323 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² +21%
2-комн., 63 м², 3/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м45 000 000 ₸714 286 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м47 700 000 ₸795 000 ₸/м² +20%
2-комн., 63 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м45 500 000 ₸722 222 ₸/м² +9%
2-комн., 62 м², 7/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м45 500 000 ₸733 871 ₸/м² +11%