2-комнатная квартира 60 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 60 м², 8/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 500 000 ₸

За м²

758 333 ₸/м²

улица: 695 522 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,2%

было 48 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 665 072 ₸/м²: эта — +14%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена46 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена45 900 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена44 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 955 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

228 352 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

589 929 ₸

Кредит

36 400 000 ₸

Переплата

105 183 029 ₸

Платёж по кредиту589 929 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 289 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.