2-комнатная квартира 65 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 65 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
615 385 ₸/м²
улица: 693 621 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
230 667 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 218 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 715 ₸/м².
2-комн., 70 м², 8/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 22 м38 000 000 ₸542 857 ₸/м² −16%
2-комн., 65 м², 8/10 этажКалдаякова, Алматы р-н · 22 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 9/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 167 м43 500 000 ₸690 476 ₸/м² +7%
2-комн., 61,2 м², 4/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 177 м42 000 000 ₸686 275 ₸/м² +6%
2-комн., 64 м², 6/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 177 м37 500 000 ₸585 938 ₸/м² −10%
2-комн., 57,8 м², 11/12 этажКаршыга Ахмедьярова, Алматы р-н · 242 м38 500 000 ₸666 090 ₸/м² +3%
2-комн., 58,4 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 243 м43 000 000 ₸736 806 ₸/м² +14%
2-комн., 60 м², 6/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 243 м43 000 000 ₸716 667 ₸/м² +11%
2-комн., 67,7 м², 7/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 243 м44 000 000 ₸649 926 ₸/м²
2-комн., 53,5 м², 9/9 этажПересечение ул. Калдаякова и ул. Жургенова, Сарайшык р-н · 253 м34 000 000 ₸635 158 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/9 этажШәмші Қалдаякова, Сарайшык р-н · 253 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м²
2-комн., 59,7 м², 7/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 253 м40 500 000 ₸678 051 ₸/м² +5%