2-комнатная квартира 66,1 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 66,1 м², 7/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 999 999 ₸
За м²
605 144 ₸/м²
улица: 664 820 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
263 667 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
31 999 999 ₸
Переплата
92 468 594 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 178 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 663 934 ₸/м².
2-комн., 61,1 м², 9/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м36 600 000 ₸599 018 ₸/м² −10%
2-комн., 61,5 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м37 999 999 ₸617 886 ₸/м² −7%
2-комн., 64 м², 2/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м38 500 000 ₸601 563 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 9/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м36 600 000 ₸590 323 ₸/м² −11%
2-комн., 57,7 м², 4/8 этажАль- фараби, Есильский р-н · 23 м39 500 000 ₸684 575 ₸/м² +3%
2-комн., 61 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 67 м37 300 000 ₸611 475 ₸/м² −8%
2-комн., 61,5 м², 4/9 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м38 000 000 ₸617 886 ₸/м² −7%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м38 600 000 ₸564 328 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 9/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² +4%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м39 500 000 ₸597 579 ₸/м² −10%
2-комн., 64,1 м², 2/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м39 500 000 ₸616 225 ₸/м² −7%
2-комн., 56 м², 8/9 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 76 м36 500 000 ₸651 786 ₸/м²