2-комнатная квартира 71,2 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 71,2 м², 4/17 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 990 000 ₸

За м²

659 972 ₸/м²

улица: 697 290 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 636 667 ₸/м²: эта — +3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · новая цена—
10 ноября 2026 г. · новая цена—
13 ноября 2026 г. · выставлена—

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 459 900 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

227 725 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 248 ₸

Кредит

37 592 000 ₸

Переплата

108 627 484 ₸

Платёж по кредиту609 248 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 309 248 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.