2-комнатная квартира 62,6 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 62,6 м², 10/17 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
631 495 ₸/м²
улица: 693 548 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 633 803 ₸/м²: эта — −0,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
230 877 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 212 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.