2-комнатная квартира 57,5 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 57,5 м², 12/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
434 783 ₸/м²
улица: 697 484 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 6 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 307 ₸/м².
2-комн., 68,5 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м31 000 000 ₸452 555 ₸/м² −23%
2-комн., 53 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м29 990 000 ₸565 849 ₸/м² −3%
2-комн., 53,3 м², 12/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м25 500 000 ₸478 424 ₸/м² −18%
2-комн., 58 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м23 499 999 ₸405 172 ₸/м² −31%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м24 000 000 ₸413 793 ₸/м² −29%
2-комн., 58 м², 8/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м25 000 000 ₸431 035 ₸/м² −26%
2-комн., 59,9 м², 8/12 этажУлица Шамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 0 м35 000 000 ₸584 307 ₸/м²
2-комн., 58,2 м², 6/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м36 000 000 ₸618 557 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м22 200 000 ₸482 609 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарыарка р-н · 0 м27 500 000 ₸509 259 ₸/м² −13%
2-комн., 57,4 м², 7/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м27 500 000 ₸479 094 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 3/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 0 м28 500 000 ₸518 182 ₸/м² −11%