2-комнатная квартира 72 м², Сейфуллина, Алматы

2-комн., 72 м², 2/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 500 000 ₸

За м²

1 326 389 ₸/м²

улица: 907 781 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 754 938 ₸/м²: эта — +75,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже95 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 139 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 455 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,7 лет

Чистыми в месяц

289 810 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 238 203 ₸

Кредит

76 400 000 ₸

Переплата

220 768 775 ₸

Платёж по кредиту1 238 203 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 838 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.