2-комнатная квартира 72,1 м², Сейфуллина, Алматы

2-комн., 72,1 м², 5/7 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 000 000 ₸

За м²

1 276 006 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 753 425 ₸/м²: эта — +69,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена92 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 920 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,6 лет

Чистыми в месяц

291 283 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 192 824 ₸

Кредит

73 600 000 ₸

Переплата

212 677 772 ₸

Платёж по кредиту1 192 824 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 792 824 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.