2-комнатная квартира 71,9 м², мкр Самал-2, Достык, Алматы
2-комн., 71,9 м², 5/21 этаж · Медеуский р-н
Цена
71 557 161 ₸
За м²
995 232 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена71 557 161 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
464 886 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
927 773 ₸
Кредит
57 245 729 ₸
Переплата
165 419 757 ₸
Платёж по кредиту927 773 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 327 773 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 067 708 ₸/м².
2-комн., 71 м², 21/22 этажмкр Самал-2, Достык, Медеуский р-н · 0 м70 000 000 ₸985 916 ₸/м² −8%
2-комн., 80 м², 10/22 этажДостык, Медеуский р-н · 0 м81 000 000 ₸1 012 500 ₸/м² −5%
2-комн., 81,8 м², 19/21 этажДостык, Медеуский р-н · 0 м84 000 000 ₸1 026 895 ₸/м² −4%
2-комн., 81,8 м², 18/21 этажмкр Самал-2, Достык, Медеуский р-н · 52 м84 000 000 ₸1 026 895 ₸/м² −4%
2-комн., 77 м², 11/22 этажмкр Самал-2, Достык, Медеуский р-н · 52 м77 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −6%
2-комн., 75 м², 15/22 этажДостык, Медеуский р-н · 83 м82 000 000 ₸1 093 333 ₸/м²
2-комн., 80,2 м², 9/21 этажДостык, Медеуский р-н · 83 м80 500 000 ₸1 003 741 ₸/м² −6%
2-комн., 57,7 м², 2/9 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 134 м63 000 000 ₸1 091 854 ₸/м²
2-комн., 63,9 м², 2/10 этажБекхожина, Медеуский р-н · 171 м81 000 000 ₸1 267 606 ₸/м² +19%
2-комн., 59 м², 3/12 этажАль-Фараби, Медеуский р-н · 188 м59 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 3/12 этажАль-Фараби, Медеуский р-н · 188 м60 000 000 ₸1 016 949 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 3/12 этажАль-Фараби, Медеуский р-н · 256 м59 000 000 ₸1 017 241 ₸/м² −5%