2-комнатная квартира 70,6 м², Толе-би, Алматы
2-комн., 70,6 м², 2/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
52 500 000 ₸
За м²
743 626 ₸/м²
город: 750 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
291 406 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
680 688 ₸
Кредит
42 000 000 ₸
Переплата
121 365 033 ₸
Платёж по кредиту680 688 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 300 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 843 537 ₸/м².
2-комн., 60,2 м², 12/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 97 м62 500 000 ₸1 038 206 ₸/м² +23%- 2-комн., 63,3 м², 7/14 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м47 500 000 ₸750 395 ₸/м² −11%
2-комн., 76,6 м², 11/12 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м55 000 000 ₸718 016 ₸/м² −15%
2-комн., 58 м², 6/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 125 м46 500 000 ₸801 724 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 10/12 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 127 м49 900 000 ₸818 033 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 3/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 127 м67 000 000 ₸1 046 875 ₸/м² +24%
2-комн., 63 м², 10/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 127 м70 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +32%
2-комн., 60,2 м², 10/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 127 м58 000 000 ₸963 455 ₸/м² +14%
2-комн., 65,1 м², 12/16 этажТоле би, Алмалинский р-н · 127 м60 000 000 ₸921 659 ₸/м² +9%
2-комн., 65 м², 11/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 127 м57 000 000 ₸876 923 ₸/м² +4%
2-комн., 61 м², 12/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 127 м62 500 000 ₸1 024 590 ₸/м² +21%
2-комн., 60,2 м², 12/17 этажТоле би, Алмалинский р-н · 127 м62 500 000 ₸1 038 206 ₸/м² +23%