2-комнатная квартира 63,3 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 63,3 м², 7/14 этаж · Алмалинский р-н
Цена
47 500 000 ₸
За м²
750 395 ₸/м²
улица: 888 158 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
268 760 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
615 860 ₸
Кредит
38 000 000 ₸
Переплата
109 806 459 ₸
Платёж по кредиту615 860 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 265 860 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 814 697 ₸/м².
2-комн., 71,7 м², 2 этажАуезова, Алмалинский р-н · 111 м60 000 000 ₸836 820 ₸/м² +3%
2-комн., 70,6 м², 2/9 этажТоле-би, Алмалинский р-н · 118 м52 500 000 ₸743 626 ₸/м² −9%
2-комн., 52,7 м², 6/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 123 м40 500 000 ₸768 501 ₸/м² −6%- 2-комн., 53,3 м², 10/14 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 123 м43 000 000 ₸806 754 ₸/м²
2-комн., 68,5 м², 10/15 этажАуэзова, Бостандыкский р-н · 123 м60 000 000 ₸875 912 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м², 4/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 149 м55 000 000 ₸873 016 ₸/м² +7%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 149 м51 000 000 ₸814 697 ₸/м²
2-комн., 64 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 154 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² −15%
2-комн., 64 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 154 м43 900 000 ₸685 938 ₸/м² −16%
2-комн., 64 м², 3/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 155 м67 000 000 ₸1 046 875 ₸/м² +28%
2-комн., 63 м², 10/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 155 м70 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +36%
2-комн., 61 м², 10/12 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 155 м49 900 000 ₸818 033 ₸/м²