2-комнатная квартира 61 м², Толе би, Алматы

2-комн., 61 м², 12/17 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 500 000 ₸

За м²

1 024 590 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 63 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 850 000 ₸/м²: эта — +20,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 212 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 125 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,9 лет

Чистыми в месяц

278 948 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

810 342 ₸

Кредит

50 000 000 ₸

Переплата

144 482 182 ₸

Платёж по кредиту810 342 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 440 342 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.