2-комнатная квартира 71 м², Байтерекова, Шымкент

2-комн., 71 м², 9/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 000 000 ₸

За м²

887 324 ₸/м²

улица: 672 671 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 539 521 ₸/м²: эта — +64,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 269 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 630 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,5 лет

Чистыми в месяц

179 738 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

816 825 ₸

Кредит

50 400 000 ₸

Переплата

145 638 040 ₸

Платёж по кредиту816 825 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 566 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.