2-комнатная квартира 71 м², Айтматова, Астана
2-комн., 71 м², 2/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
535 211 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
231 508 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 192 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 291 ₸/м².
2-комн., 64 м², 5/9 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м45 000 000 ₸703 125 ₸/м² +18%
2-комн., 57,8 м², 4/5 этажАйтматов, Нура р-н · 46 м31 000 000 ₸536 332 ₸/м² −10%
2-комн., 61,2 м², 8/17 этажЕ-429, Нура р-н · 74 м33 000 000 ₸538 952 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 11/12 этажE-429, Нура р-н · 74 м31 998 002 ₸533 300 ₸/м² −11%
2-комн., 65,7 м², 17/17 этажЕ-429, Нура р-н · 74 м34 000 000 ₸517 819 ₸/м² −13%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажЧ. Айтматова е429, Нура р-н · 112 м29 500 000 ₸506 612 ₸/м² −15%
2-комн., 71 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 118 м36 500 000 ₸514 085 ₸/м² −14%
2-комн., 57,8 м², 5/5 этажАйтматова, Нура р-н · 128 м43 000 000 ₸743 945 ₸/м² +24%
2-комн., 63,4 м², 5/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 214 м42 000 000 ₸662 461 ₸/м² +11%
2-комн., 64 м², 7/9 этажАйтматова, Нура р-н · 236 м35 000 000 ₸546 875 ₸/м² −9%
2-комн., 63,9 м², 8/9 этажАйтматова, Нура р-н · 236 м30 500 000 ₸477 308 ₸/м² −20%
2-комн., 71 м², 9/9 этажАйтматова, Нура р-н · 236 м36 500 000 ₸514 085 ₸/м² −14%