2-комнатная квартира 57,8 м², Айтматов, Астана
2-комн., 57,8 м², 4/5 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
536 332 ₸/м²
улица: 574 225 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 923 ₸/м².
2-комн., 60 м², 11/12 этажE-429, Нура р-н · 31 м31 998 002 ₸533 300 ₸/м² −8%
2-комн., 61,2 м², 8/17 этажЕ-429, Нура р-н · 31 м33 000 000 ₸538 952 ₸/м² −7%
2-комн., 64 м², 5/9 этажАйтматова, Нура р-н · 46 м45 000 000 ₸703 125 ₸/м² +22%
2-комн., 66 м², 9/10 этажАйтматов, Нура р-н · 46 м38 500 000 ₸583 333 ₸/м²
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажЧ. Айтматова е429, Нура р-н · 72 м29 500 000 ₸506 612 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 5/5 этажАйтматова, Нура р-н · 116 м27 999 000 ₸499 982 ₸/м² −13%
2-комн., 57,8 м², 5/5 этажАйтматова, Нура р-н · 116 м43 000 000 ₸743 945 ₸/м² +29%
2-комн., 50 м², 8/12 этажАйтматова, Нура р-н · 189 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +21%
2-комн., 65 м², 3/12 этажАйтматова, Нура р-н · 189 м42 000 000 ₸646 154 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 9/10 этажАйтматова, Нура р-н · 189 м39 500 000 ₸626 984 ₸/м² +9%
2-комн., 65,2 м², 9/10 этажАйтматова, Нура р-н · 189 м40 000 000 ₸613 497 ₸/м² +6%
2-комн., 66 м², 12/12 этажАйтматова, Нура р-н · 189 м37 000 000 ₸560 606 ₸/м² −3%