2-комнатная квартира 65,7 м², Е-429, Астана
2-комн., 65,7 м², 17/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
517 819 ₸/м²
улица: 644 737 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
233 192 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 557 185 ₸/м².
2-комн., 60 м², 11/12 этажE-429, Нура р-н · 0 м31 998 002 ₸533 300 ₸/м² −4%
2-комн., 61,2 м², 8/17 этажЕ-429, Нура р-н · 0 м33 000 000 ₸538 952 ₸/м² −3%
2-комн., 57,8 м², 4/5 этажАйтматов, Нура р-н · 31 м31 000 000 ₸536 332 ₸/м² −4%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажЧ. Айтматова е429, Нура р-н · 69 м29 500 000 ₸506 612 ₸/м² −9%
2-комн., 66 м², 9/10 этажАйтматов, Нура р-н · 74 м38 500 000 ₸583 333 ₸/м² +5%
2-комн., 64 м², 5/9 этажАйтматова, Нура р-н · 74 м45 000 000 ₸703 125 ₸/м² +26%
2-комн., 57,8 м², 5/5 этажАйтматова, Нура р-н · 134 м43 000 000 ₸743 945 ₸/м² +34%
2-комн., 56 м², 5/5 этажАйтматова, Нура р-н · 134 м27 999 000 ₸499 982 ₸/м² −10%
2-комн., 71 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 150 м36 500 000 ₸514 085 ₸/м² −8%
2-комн., 54,8 м², 2/5 этажМухамедханова, Нура р-н · 192 м27 500 000 ₸501 825 ₸/м² −10%
2-комн., 55,5 м², 1/5 этажКайым Мухамедханова, Нура р-н · 192 м29 000 000 ₸522 523 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 1/5 этажМухамедханова, Есильский р-н · 192 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м²