2-комнатная квартира 70 м², мкр Жетысу-2, Алматы
2-комн., 70 м², 9/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 700 000 ₸
За м²
524 286 ₸/м²
улица: 718 310 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена36 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
232 055 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
475 833 ₸
Кредит
29 360 000 ₸
Переплата
84 839 937 ₸
Платёж по кредиту475 833 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 175 833 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 709 677 ₸/м².
2-комн., 57,4 м², 4/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 50 м44 500 000 ₸775 261 ₸/м² +9%
2-комн., 60 м², 1/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 69 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 7/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 80 м49 980 000 ₸768 923 ₸/м² +8%
2-комн., 61 м², 2/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 80 м42 000 000 ₸688 525 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 6/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 81 м41 000 000 ₸706 897 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 95 м41 000 000 ₸706 897 ₸/м²
2-комн., 59,3 м², 8 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 99 м40 000 000 ₸674 536 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 99 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 105 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² −6%
2-комн., 59,6 м², 8/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 105 м52 500 000 ₸880 873 ₸/м² +24%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 111 м44 000 000 ₸733 333 ₸/м² +3%
2-комн., 59 м², 9/9 этажмкр Жетысу-2, Ауэзовский р-н · 111 м41 000 000 ₸694 915 ₸/м²