2-комнатная квартира 65 м², мкр Жетысу-2, Алматы

2-комн., 65 м², 7/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 980 000 ₸

За м²

768 923 ₸/м²

улица: 718 310 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 694 444 ₸/м²: эта — +10,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена49 960 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена49 980 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 117 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 479 800 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

226 467 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 996 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 015 ₸

Кредит

39 984 000 ₸

Переплата

115 539 512 ₸

Платёж по кредиту648 015 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 348 015 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.