2-комнатная квартира 70 м², Толе би, Астана

2-комн., 70 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 700 000 ₸

За м²

667 143 ₸/м²

улица: 750 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 49 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 669 693 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена46 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 174 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 167 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

269 097 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

605 488 ₸

Кредит

37 360 000 ₸

Переплата

107 957 087 ₸

Платёж по кредиту605 488 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 255 488 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.