2-комнатная квартира 61,9 м², Толе би, Астана

2-комн., 61,9 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 300 000 ₸

За м²

667 205 ₸/м²

улица: 761 203 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 657 353 ₸/м²: эта — +1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 209 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 713 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

271 370 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

535 474 ₸

Кредит

33 040 000 ₸

Переплата

95 473 826 ₸

Платёж по кредиту535 474 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 185 474 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.