2-комнатная квартира 70 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 70 м², 1/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 900 000 ₸
За м²
455 714 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
192 825 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
413 599 ₸
Кредит
25 520 000 ₸
Переплата
73 743 706 ₸
Платёж по кредиту413 599 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 163 599 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 015 ₸/м².
2-комн., 70 м², 1/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м32 000 000 ₸457 143 ₸/м² −23%
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 6 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 63 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −16%
2-комн., 64 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 74 м34 500 000 ₸539 063 ₸/м² −10%
2-комн., 61 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 108 м44 000 000 ₸721 312 ₸/м² +21%
2-комн., 69 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 134 м33 500 000 ₸485 507 ₸/м² −19%
2-комн., 58,5 м², 7/9 этажМкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 142 м30 500 000 ₸521 368 ₸/м² −13%
2-комн., 70,7 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 183 м37 500 000 ₸530 410 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 192 м31 000 000 ₸543 860 ₸/м² −9%
2-комн., 80 м², 8/12 этажМкр. Шугыла 340/33 корпус, Наурызбайский р-н · 209 м36 000 000 ₸450 000 ₸/м² −25%
2-комн., 75 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 211 м46 500 000 ₸620 000 ₸/м² +4%
2-комн., 57,6 м², 3/9 этажмкр. Шугыла 340/36 - 340/36 к11, 340/33 -, Наурызбайский р-н · 215 м31 000 000 ₸538 194 ₸/м² −10%