2-комнатная квартира 57 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 57 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
543 860 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
193 204 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 151 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 575 000 ₸/м².
2-комн., 64 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 127 м34 500 000 ₸539 063 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 6 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 134 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −13%
2-комн., 48 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 157 м33 000 000 ₸687 500 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 218 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −7%
2-комн., 58,5 м², 7/9 этажМкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 219 м30 500 000 ₸521 368 ₸/м² −9%
2-комн., 57,6 м², 3/9 этажмкр. Шугыла 340/36 - 340/36 к11, 340/33 -, Наурызбайский р-н · 274 м31 000 000 ₸538 194 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 315 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² +10%
2-комн., 63 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 325 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 336 м35 500 000 ₸563 492 ₸/м²
2-комн., 48 м², 1/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 358 м30 500 000 ₸635 417 ₸/м² +11%
2-комн., 62,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла» 341/3, корпус, Наурызбайский р-н · 370 м35 900 000 ₸577 170 ₸/м²
2-комн., 63 м², 6/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 370 м33 000 000 ₸523 810 ₸/м² −9%