2-комнатная квартира 75 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 75 м², 1/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 500 000 ₸

За м²

620 000 ₸/м²

улица: 597 320 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (110) просят в среднем 573 611 ₸/м²: эта — +8,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 127 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 965 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

203 181 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

602 895 ₸

Кредит

37 200 000 ₸

Переплата

107 494 744 ₸

Платёж по кредиту602 895 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 332 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.