2-комнатная квартира 70 м², Ильяс Омарова, Астана
2-комн., 70 м², 1/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
428 571 ₸/м²
улица: 667 840 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 629 032 ₸/м².
2-комн., 70 м², 8/16 этажИлияс Омарова, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −21%
2-комн., 70 м², 10/16 этажОмарова, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −21%
2-комн., 72 м², 2/9 этажИльяс Омарова, Нура р-н · 123 м31 500 000 ₸437 500 ₸/м² −30%
2-комн., 71,1 м², 3/9 этажОмарова, Нура р-н · 123 м31 500 000 ₸443 038 ₸/м² −30%
2-комн., 78 м², 7/16 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 141 м40 000 000 ₸512 821 ₸/м² −18%
2-комн., 68,9 м², 12/16 этажОмарова, Нура р-н · 141 м33 500 000 ₸486 212 ₸/м² −23%
2-комн., 68,7 м², 3/13 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 233 м34 000 000 ₸494 905 ₸/м² −21%
2-комн., 77,7 м², 1/13 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 233 м40 000 000 ₸514 801 ₸/м² −18%
2-комн., 71 м², 13/14 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 233 м34 500 000 ₸485 916 ₸/м² −23%
2-комн., 65 м²Айтматова, Нура р-н · 233 м30 700 000 ₸472 308 ₸/м² −25%
2-комн., 68,7 м², 3/13 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 233 м36 000 000 ₸524 018 ₸/м² −17%
2-комн., 70 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 233 м32 000 000 ₸457 143 ₸/м² −27%