2-комнатная квартира 71,1 м², Омарова, Астана
2-комн., 71,1 м², 3/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
443 038 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
234 244 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 108 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 656 000 ₸/м².
2-комн., 72 м², 2/9 этажИльяс Омарова, Нура р-н · 0 м31 500 000 ₸437 500 ₸/м² −33%
2-комн., 70 м², 1/16 этажИльяса Омаров, Нура р-н · 122 м30 000 000 ₸428 571 ₸/м² −35%
2-комн., 70 м², 8/16 этажИлияс Омарова, Нура р-н · 122 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −24%
2-комн., 70 м², 10/16 этажОмарова, Нура р-н · 122 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −24%
2-комн., 62,5 м², 5/9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м41 000 000 ₸656 000 ₸/м²
2-комн., 62 м², 2/9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м² −4%
2-комн., 57,6 м², 9/9 этажИльяса Омарова 21\1, Нура р-н · 189 м38 800 000 ₸673 611 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 7/9 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 189 м40 900 000 ₸659 677 ₸/м²
2-комн., 62 м², 3/9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м² −4%
2-комн., 57,6 м², 9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м38 800 000 ₸673 611 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 8/9 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 226 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м²
2-комн., 58,9 м²Ильяса Омарова, Есильский р-н · 228 м60 000 000 ₸1 018 676 ₸/м² +55%