2-комнатная квартира 70 м², Байдибек Би, Шымкент
2-комн., 70 м², 5/9 этаж · Туран р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 573 529 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
177 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 133 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 486 111 ₸/м².
2-комн., 65 м², 9/9 этажмкр Туран, Байдибек Би, Каратауский р-н · 0 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² −18%
2-комн., 64,1 м², 7/9 этажмкр Туран, Байдибек Би, Каратауский р-н · 0 м33 500 000 ₸522 621 ₸/м² +8%
2-комн., 65 м², 6/9 этажБайдибек Би · 45 м28 500 000 ₸438 462 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 7/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 45 м26 000 000 ₸464 286 ₸/м² −4%
2-комн., 69 м², 4/9 этажмкр Туран, Байдибек Би, Каратауский р-н · 50 м28 000 000 ₸405 797 ₸/м² −17%
2-комн., 65 м², 9/9 этажБайдибек Би · 98 м25 000 000 ₸384 615 ₸/м² −21%
2-комн., 70 м², 7/9 этажмкр Туран, Байдибек Би, Каратауский р-н · 98 м31 000 000 ₸442 857 ₸/м² −9%
2-комн., 64,2 м², 6/9 этажБайдибек Би · 98 м25 000 000 ₸389 408 ₸/м² −20%
2-комн., 68 м², 4/9 этажБайдибек Би · 98 м30 000 000 ₸441 177 ₸/м² −9%
2-комн., 64 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 98 м31 000 000 ₸484 375 ₸/м²
2-комн., 65 м², 7/9 этажБайдибек Би · 98 м29 500 000 ₸453 846 ₸/м² −7%
2-комн., 65,5 м², 3/9 этажмкр Туран-2, Байдибек Би, Каратауский р-н · 99 м26 000 000 ₸396 947 ₸/м² −18%