2-комнатная квартира 64 м², мкр Туран, Шымкент
2-комн., 64 м², 6/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
484 375 ₸/м²
улица: 402 685 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 442 857 ₸/м²: эта — +9,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,5 лет
Чистыми в месяц
168 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.