2-комнатная квартира 70 м², Абая, Алматы

2-комн., 70 м², 13/17 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 000 000 ₸

За м²

1 214 286 ₸/м²

улица: 883 117 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 1 028 571 ₸/м²: эта — +18,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 281 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 850 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,8 лет

Чистыми в месяц

277 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 102 066 ₸

Кредит

68 000 000 ₸

Переплата

196 495 768 ₸

Платёж по кредиту1 102 066 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 722 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.