2-комнатная квартира 75,6 м², Сыганак, Астана

2-комн., 75,6 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 360 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 692 935 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 633 570 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена45 240 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена45 360 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 246 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 813 600 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

253 161 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 072 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

588 114 ₸

Кредит

36 288 000 ₸

Переплата

104 859 389 ₸

Платёж по кредиту588 114 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 258 114 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.